Agence immobilière Futur transactions

Quels types de maisons/villas proposez vous ? Sur le secteur de mon agence Futur Transactions situėe à Dourdan au 6 avenue Carnot, je propose tous types de maisons avec une très large gamme de prix. En effet, la ville de Dourdan qui propose toutes les commodités d’une grande ville sur place (hôpital, gare RER ligne C pour Austerlitz, gare routière pour Massy, écoles, collèges, lycées, tous commerces, accès autoroute A10 ou A11…) possède une situation géographique privilégiée en île de France  ; située au sud de l’Essonne dans un cadre vallonné boisé, elle jouxte le département des Yvelines (78) et sa prisée « Vallée de Chevreuse », mais aussi et surtout la région Centre, avec le département de l’Eure et Loire (28) à seulement 10 km du centre de Dourdan. Ainsi, il est très difficile voir impossible sur ce secteur de dire « non ce que vous recherchez n’existe pas » à tout acquéreur  qui pousserait la porte de l’agence et qui prendrait conscience en fonction de son budget du secteur (28, 91 ou 78) dans lequel nous allons trouver son bonheur. Pour les prix, de 100 000€ pour des granges à rénover secteur 28, 130 000€ à 180 000€ pour des fermettes ou maisons toujours en région centre, et des biens de prestige à plus d’un million d’euros sur Dourdan et les villes du 91 et 78 avoisinantes. Le prix moyen se situe quand même aux alentours de 260 000€ à 350 000€ sur Dourdan et les communes les plus proches. Quels sont les principaux critères recherchés par les acheteurs d’une maison/villa ? Les acheteurs sont comme tous les acheteurs… Pleins d’envies, de rêves, bref ils idéalisent tous leur recherche en avançant des critères qui, des fois, ne correspondent pas soit au secteur de recherche, soit au budget donné par la banque…soit aux deux! En ce qui me concerne, après avoir longuement écouté mes acheteurs, pris en compte tous les critères de leur recherche, parlé des biens visités précédemment mais qu’ils n’ont pas souhaités acquérir, mon travail commence par leur parler de la force et de la diversité  de notre secteur et de sa large gamme de biens et de prix. Il n’est pas question de leur mentir sur les prestations des biens que nous allons sélectionner ensemble ni sur leur situation géographique. Ce n’est pas la peine de leur dire que le ou les biens sont à 10 min de Dourdan si c’est pour faire 30 minutes de trajet en voiture… Bref, quelques soient les critères de recherches de mes acquéreurs, 100% de ces derniers qui ont achetés par mon intermédiaire l’ont fait sur un « coup de cœur » et il ne peut en être autrement! Le point de rencontre entre le rêve et la raison, et un vrai travail de qualification des attentes et des impératifs des acheteurs. Quelles sont les particularités des maisons/villas de votre région ? Les particularités des maisons de la région de Dourdan sont comme les particularités géographiques ou topographiques qui la caractérise… Multiples et variées. Maisons de ville en milieu rural, pavillon en lotissement ou sur parcelle isolée, demeures traditionnelles, corps de ferme,demeures de prestige, même des châteaux! En plus et fonction toujours du budget, choix de l’environnement chaleureux d’un village de Beauce, intimiste d’un terrain vallonné boisé, ou proche d’un centre ville historique actif…. Que conseillez-vous à un particulier qui souhaite acheter une maison dans votre région ? Je lui conseille de passer me voir pour parler avec moi de sa recherche. Le conseil sera toujours gratuit chez moi, tout comme les estimations! Maintenant, à l’heure d’internet. Les gens sélectionnent eux même et souvent à tort une «palette» de biens sans savoir si ils peuvent un temps soit peu correspondre à leurs attentes (mauvaises photos, descriptifs souvent incomplets et, ou erronés, surfaces plus qu’approximatives, et situations géographiques plus que souvent délibérément masquées voir mauvaises…) et la perte de temps est grande aussi bien pour l’acheteur, l’agence immobilière et n’oublions pas… pour le vendeur ! Rien ne remplacera le rapport direct de l’acheteur avec son agent immobilier. Une sélection faite, ou défaite, puis recardée, étoffée ou réduite pourquoi pas au bien qui lui correspond. Il ne faut pas nécessairement croire qu’une recherche soit longue ou fatigante, faite d’une succession de rendez-vous hasardeux ou mal verrouillés avec son agent immobilier tous les samedis pendant des mois, pour voir des biens qui ne correspondent pas… Elle peut-être extrêmement rapide et le coup de cœur peut intervenir sur la première et seule visite réalisée avec votre agent immobilier. Il faut seulement prendre le temps de se rencontrer et de parler le temps qu’il faudra pour comprendre et apprécier votre recherche. Quelle est le prix moyen au m2 dans votre région ? Il n’y a pas de prix moyen au m² ….le secteur est vaste et touche trois départements (28, 78, 91) et deux régions (Île de France et région centre). Il m’est impossible de vous donner un prix moyen! Mais il y a des chances pour que ce qu’un acquéreur cherche dans mon secteur puisse exister et que je le trouve pour lui…