Agence Guepard Immobilier

Depuis quand votre site immobilier est en ligne, date de refonte du site ? Le site est en ligne depuis novembre 2009. La refonte du site a été effectuée en novembre 2011. Parlez-nous de votre secteur ? (cadre/qualité de vie, points d’intérêts, évolution des prix) Le siège social de GUEPARD immobilier se situe rive droite dans le 8ème arrondissement, avenue Hoche, à proximité immédiate de l’Etoile. Nous sommes au coeur d’arrondissements privilégiés : bordé à l’ouest par le 16 ème, au nord par le 17 ème, à l’Est les 9 ème et 1er, au sud par le 7 ème et la Seine ; le 8 ème arrondissement est à la fois extrêmement touristique et habité par la haute bourgeoisie. Commerces et hôtels de luxe ainsi que de nombreux établissement financiers y sont implantés. Le pouvoir est aussi présent avec de nombreux ministères et le Palais de l’Elysées. Des sites culturels et artistiques sont représentés tels que le Grand Palais, le petit Palais, le Théâtre du Rond Point des Champs Elysées. Nous disposons d’excellentes écoles, collèges et lycées. Pour les promenades en familles ou entre amis, le fameux Parc Monceau, très agréable jardin d’agrément, est très prisé par les familles françaises et les nombreux expatriés du quartier. Pour vous parler plus précisément de l’intérêt du 8ème arrondissement, la demande reste forte aussi bien de la part des étrangers (Moyen Orientaux, Russes, Chinois, quelques Brésiliens, Anglo-saxons et Italiens) que des Français. Dans cet arrondissement, les 2 plus fortes demandes pratiquement à égalité concernent Ternes et Monceau. Le prix au m2 de biens de qualité réunissant au moins 3 des critères suivants : adresse, vue, calme, proximité des commerces, qualité architecturale de l’immeuble et de la copropriété, plus le critère « à partir du second étage », s’établit au dessus de 11 000€. Monceau donnant sur Parc est bien au-delà. La majorité des biens concernés se situent entre 150 et 400m2. Une demande tout aussi forte mais différente concerne le Triangle d’Or ou le prix d’entrée au m2 commence au moins à 14000€ et s’envole au dessus de 25000€ pour des superficies supérieures à 200m2. Ensuite vient le secteur Hoche / Friedland, certes moins demandé par les familles que Ternes ou Monceau mais qui présente pourtant de réels atouts de localisation, avec des immeubles de qualité notamment pour les bureaux ou des activités mixtes. Le secteur délimité par l’Avenue des Champs Elysées, l’Avenue Friedland et l’Avenue Franklin D. Roosevelt constituent aussi une opportunité pour de nombreux étrangers, soit en pied à terre ou en rendement locatif. Concernant l’évolution des prix, pour l’instant le prestige lui «ne connaît pas la crise» et se trouve peu affecté notamment dans les quartiers couverts par GUEPARD immobilier. La crise bénéficie aux secteurs de qualité tels que le 8 ème arrondissement ciblé par les étrangers ou les riches français déjà titulaires d’un parc immobilier important. L’immobilier du 8ème arrondissement constitue donc une véritable valeur refuge voire un lieu de spéculation. « Le beau reste très recherché ». Quel type d’annonces immobilières diffusez-vous ? GUEPARD immobilier couvre principalement les quartiers centraux ( 1 er, 2 ème,3 ème, 4 ème, 5 ème ,6 ème, 7 ème arrondissements et l’ouest de Paris (8 ème,16 ème,17 ème arrondissements) ainsi que les biens d’exception pour Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, la French Riviera, la région Bordelaise ou l’Ile de Ré. De nombreux biens sont traités de manière confidentielle – sans publicité – en accord avec les attentes des propriétaires. Nous diffusons sur notre site et sur des supports de qualité en France et à l’étranger, à la vente et à la location, des biens sélectionnés avec rigueur répondant aux attentes de nos clients exigeants nationaux et internationaux. GUEPARD immobilier dispose en effet d’un portefeuille étendu de produits bien situés dans les quartiers énoncés précédemment. Les principales attentes de nos clients concernent l’appartement familial à partir de 3 chambres jusqu’à l’Hôtel particulier. Des investisseurs nous sollicitent pour la vente d’immeubles vides ou occupés en habitation ou en bureau ou en mixte. Nous disposons par ailleurs de produits plus petits et de qualité, parfait en investissement ou des pieds à terre en 1 ou 2 chambres (parfois habilement remaniés par un architecte dans un style contemporain ou plus classique offrant des prestations de luxe). De manière générale, nous commercialisons et sommes en recherche permanente à Paris et sa proche banlieue d’appartements familiaux et de caractère, de monuments chargés d’histoire, d’hôtel particuliers ainsi que de biens disposant de vues sur des monuments, sur la Seine et/ou d’espaces extérieurs (jardin, terrasse, cour). Les points forts de votre site internet immobilier ? Nous avons repensé le site de manière a proposer à nos clients et partenaires français et internationaux non seulement un visuel élégant des pages consultées mais aussi un parcours intuitif leur permettant d’accéder efficacement et précisément à l’information, leur offrant la possibilité d’être rapidement en contact avec une personne en mesure de traiter professionnellement leurs attentes. Un mot pour conclure ? GUEPARD immobilier qui dispose d’un portefeuille de biens de qualité sélectionnés sur des critères d’excellence sait toucher une clientèle française et étrangère qui recherche des produits rares et proposés sans publicité. GUEPARD immobilier est représenté par son fondateur, Jean-Christophe Tinoy, passionné de nouvelles technologies et d’immobilier. Fort de son expérience en France et à l’international Il apporte à ses clients et à ses partenaires une véritable originalité dans sa pratique du métier qui vous garantit un apport de valeur concret : - Indépendance, force de proposition et regard critique - Approche personnalisée et respect du client - Interventions limitées dans le temps et réactivité. Disposant en outre d’un réseau étendu en France et à l’étranger, GUEPARD immobilier pourra apporter efficacement réponse à votre besoin de vente, d’achat ou de location.