La vente d'une propriété peut prendre beaucoup de temps, car entre le moment où vous décidez de vendre la propriété et celui où vous recevez les clés, plusieurs semaines ou mois peuvent souvent s'écouler. C'est pourquoi vous devez planifier suffisamment la vente de votre propriété et rassembler et planifier à l'avance les éléments les plus importants. Il existe des stratégies pour une vente réussie de votre bien immobilier.
Réussir la vente d’un bien immobilier : rassemblez tous les documents
Déjà avant d'annoncer votre bien immobilier sur une plateforme ou de le mettre en vente, vous devriez rassembler tous les documents importants et vous assurer qu'ils sont toujours à portée de main lorsque les parties intéressées viennent les consulter.
Les documents suivants devraient être à votre disposition avant la mise en vente de votre immobilier:
- Plan du terrain, dessins, calcul de la surface habitable
- Certificat d'énergie
- Certificats d'assurance
- Extrait du registre foncier, plan du terrain
- Coûts d'exploitation, factures de consommation d'eau et d'énergie
- Factures pour les travaux de modernisation et d'entretien
- Déclaration de division
- Contrat d'administration (uniquement nécessaire pour la propriété résidentielle)
Évaluation de la propriété pour la vente de biens immobiliers
Après avoir rassemblé tous les documents, vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel, à savoir la valeur de votre propriété. Vous pouvez ici demander à un expert d'examiner attentivement votre propriété et de vous indiquer un éventuel prix de vente. Bien entendu, vous pouvez également comparer votre bien immobilier avec d'autres annonces ou faire appel à un évaluateur en ligne. La majorité de votre vente se porte sur la qualité de l’estimation du prix de votre maison ou de votre appartement.
Il est probable qu'à ce jour vous avez publié votre bien immobilier sur différent portail ou journaux et que vous avez déjà reçu les premières demandes de visite. Pour que ces visites soient réussies, il est important que vous mettiez votre propriété en forme. Préparez-vous à d'éventuelles questions ou suggestions des parties intéressées et traitez votre bien immobilier de manière approfondie.
Réussir la vente d’un bien immobilier : rendez-vous de visite et négociation du prix
Fixez un rendez-vous de visite avec les parties intéressées. Selon vos souhaits, vous pouvez organiser un visionnage en masse ou en groupe. Pour les intéressés, une seule visite est la plus agréable, car elle leur laisse suffisamment de temps pour vous poser toutes les questions nécessaires. Dans le meilleur des cas, l'une des parties intéressées se prononcera pour votre bien immobilier après le rendez-vous de visite. L'étape suivante est la négociation des prix de vente. Ne vous laissez pas distraire et orientez-vous sur l'évaluation de votre bien immobilier.
Vente d’un bien immobilier : Rendez-vous chez le notaire
Maintenant, votre vente de bien immobilier est presque terminée. Prenez rendez-vous avec le notaire pour faire disparaître les derniers points d'interrogation entre vous et l'acheteur. Chez le notaire, le contrat d'achat est également signé et notarié par le notaire. Si vous avez d'autres questions concernant la vente du bien immobilier ou un financement de la construction, vous pouvez contacter un expert dans ce domaine sur la vente de votre bien immobilier.
