Pouvez-vous nous présenter cette maison à l’Isle d’Abeau et ses particularités ?
Très jolie
maison individuelle de plain-pied construite en 2007, sur un terrain de 780m² environ avec une très belle exposition sud, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, sans vis-à-vis et au calme.
Cette villa de 3 chambres dispose d’un séjour lumineux de 35m² environ et d’une cuisine équipée du meilleur goût, d’une salle de bains très agréable, d’un WC séparé, d’une lingerie et d’un garage.
Chauffée au gaz de ville, double vitrage, la maison est classée D sur son DPE (Diagnostic Performance Energétique).
Produit en exclusivité chez arthurimmo.com de L’ISLE D’ABEAU au prix de 254.000€ FAI (Frais d’Agence Inclus) sous référence 1828.
Quels sont les points forts cette maison à l’Isle d’Abeau ?
Cette maison a la particularité de ne pas avoir réellement d’élément défavorable, ce qui constitue déjà un point fort. Je me propose de vous lister les autres éléments qui me semble être favorables :
- Maison récente, sous garantie décennale et sans obligation de diagnostic comme l’électricité, le plomb, l’amiante …
- Etat impeccable, aucun travaux à prévoir
- Individuelle, sans aucune mitoyenneté
- Terrain piscinable, clôturé et arboré, sans vis à vis
- Vue dégagée sur la chaîne des Alpes
- Belle exposition sud de la terrasse
- Plain-pied fonctionnel et facile à vivre
- Secteur calme et résidentiel, aucun nuisance
- Ecoles maternelle et primaire à pied
- Transports en commun, car et bus à proximité immédiate pour se rendre au collège, lycée, gare SNCF, centre commercial, sur la commune de Bourgoin-Jallieu…
- Accès facile à l’autoroute pour Lyon, Grenoble, Chambéry, Annecy…
Pouvez-vous nous décrire le quartier où est situé ce bien ?
Tout d’abord, quelques mots sur
la commune de L’ISLE D’ABEAU. Idéalement située sur l’axe autoroutier de l’A43 soit Lyon/Grenoble /Chambéry/Annecy, nous observons une forte croissance démographique avec quelques 15.000 habitants aujourd’hui. Cela s’explique par le fait que l’on est par l’autoroute à peine à 30 minutes de Lyon, et que l’on trouve ici une qualité de vie pour les familles, et que le prix de l’immobilier reste encore accessible par le plus grand nombre.
On a à disposition de nombreuses écoles, des transports en commun en quantité (car, bus, gare ferroviaire), l’accès à l’autoroute, grand centre commercial, le médipole, des associations diverses et variées, un centre de village en pierre…
Pour ce qui est du secteur où est implantée la maison, on est sur un lotissement récent, très entretenu où aucun travaux n’est à prévoir sur probablement plusieurs années, et de fait des cotisations d’ASL (Association Syndicale Libre) faibles.
De plus, le lotissement datant de 2007, les maisons profitent d’un état quasiment neuf, mais à la différence significative que les extérieurs sont faits, que la végétation est plantée et se développe, que les terrasses sont réalisées, que la cuisine est équipée, les placards sont aménagés, et que les petits défauts de construction (s’il y en a) sont souvent déjà apparus et corrigés.
En somme : « QUE DU BONHEUR ».
Un mot pour conclure ?
Pour conclure, je dirai que nous sommes en présence
d’une maison à la vente sur la commune de L’ISLE D’ABEAU dans la typologie standard des recherches de nos acquéreurs, « elle a tout pour elle ».
Néanmoins, si elle devait pas correspondre à vos critères de recherche, vous trouverez sur notre site www.alony-immo.com ou www.lisledabeau-arthurimmo.com de nombreuses autres offres qui je l’espère vous satisferont.
Ce sera toujours avec beaucoup de plaisir sincère que nous vous aiderons dans vos démarches de vente et/ou d’acquisition.
Chez arthurimmo.com, une bonne transaction, c’est quand tout le monde est satisfait.
