L’agence immobilière SCHMIDHAUSER ET COMPAGNIE

L’agence Schmidhauser est née à Genève en 1948. Elle est toujours présente sur Suisse pour la gestion locative. Elle s’est installée en France en 1988 en se spécialisant dans la transaction immobilière, de l’appartement à la maison en passant par les fermes, les chalets et les terrains, dans un secteur géographique allant de Douvaine à Collonges d’Annemasse à Bonneville en passant par Contamine, Viuz en Sallaz, Cranves Sales, Fillinges, Reignier etc. …

Quels sont les points forts de votre agence immobilière ?

Une équipe stable, soudée et dynamique composée de 5 conseillers professionnels, tous issus de la région, connaissant parfaitement les secteurs qu’ils exploitent : Le Genevois, Le Chablais, Le Pays Rochois jusqu’à la Vallée Verte, la Vallée de l’Arve, la Vallée du Giffre ou du Brevon … Maîtrise du marché local. Une conception du métier qui se fait rare privilégiant le devoir de conseil et l’accompagnement. Une motivation inégalée pour un travail très professionnel dans chaque domaine lié à l’immobilier, possible grâce à notre notoriété et nos atouts. Connu et recommandé pour être spécialiste en Foncier (division de terrains, projet d’aménagement, aménagement …) avec des contacts allant du géomètre au terrassier en passant, notamment, par les constructeurs de maisons individuelles. Chez Schmidhauser : Un seul interlocuteur pour vous VENDEUR, de l’estimation à la vente avec un contact permanent pour le suivi de celle-ci, et nous tous réunis pour vous acheteurs, pour un maximum d’offres et de visites ciblées, depuis la découverte de vos impératifs à l’achat, en passant par un conseil personnalisé, la mise en relation avec des professionnels pour des devis pour évaluer vos futurs travaux ainsi qu’un réel soutien dans vos démarches de financement.

Décrivez-nous les spécificités du marché immobilier en Haute Savoie ?

La Haute-Savoie est une région très particulière de part ces nombreux pôles d’attraction ce qui fait du marché immobilier, dans notre secteur, une particularité en France. Elle réunit un tourisme varié, été comme hiver allant des sports de glisse, avec ses nombreuses stations de ski, aux sites renommés comme les bords du lac Léman (Yvoire, Evian, Genève), le MONT-BLANC, ANNECY, MEGEVE… La proximité immédiate de GENEVE et donc de la SUISSE avec son intérêt professionnel indéniable, a sans aucun doute la plus grande influence sur le marché immobilier de notre secteur d’activité. Et enfin son secteur industriel à la pointe de la technologie, toujours en évolution, avec une vallée réputée et porteuse qu’est celle de la Vallée de L’Arve.

Pourquoi passer par un professionnel de l’immobilier (votre domaine d’expertise) ?

Actuellement, étant donné la particularité du marché, des sommes engagées dans notre secteur, afin d’éviter certaines conséquences parfois importantes, et de connaître tout ce qu’il faut savoir et dont il faut se prémunir, passer par un professionnel devrait être un réflexe et une évidence pour les acheteurs comme pour les vendeurs, lors d’une transaction aujourd’hui. - Pour estimer le bien au prix du marché, pouvoir donc se projeter et avoir l’assurance de le vendre à son meilleur prix, car pour cela il faut connaître, comprendre, maîtriser et suivre l’évolution de ce marché complexe, étonnant et fluctuant… - Pour vous aider dans les démarches de mise en vente, vous conseiller et vous informer de la législation du moment (diagnostiques, tendances, astuces, travaux, mise en conformité, normes, obligations …). - Pour présenter correctement le bien en annonce via son descriptif et ses photos. Pouvoir le diffuser gratuitement dans les supports publicitaires les plus porteurs. Savoir le proposer à des clients ciblés et ne pas se priver d’un fichier clients important dont 60% d’entre eux ne souhaitent passer, justement, que par agence. - Pour sécuriser les visites : Une personne mal intentionnée ne passera pas par agence pour visiter. Ni celle qui ne peut nous présenter son plan de financement, nous dévoiler son salaire et nous prouver sa capacité d’emprunt. Egalement éliminer les curieux ou le client en quête d’idée pour sa décoration intérieure … - Pour sécuriser la vente, de la solvabilité du client lors du compromis à la signature de l’acte en passant par un suivi rigoureux et attentif du dossier pendant les mois qui séparent les signatures. - Et pour les acheteurs : Avoir la primeur, dès qu’un bien lui correspond, d’être appelé avant la diffusion publicitaire. L’assurance qu’un professionnel sera là, entre lui et un vendeur, le cas échéant. Savoir que ses visites seront dirigées et ciblées en fonction de ses exigences, de son budget et des négociations possibles pour un gain de temps précieux et plus de chance d’être satisfait. Etre conseillé au cas où l’achat se ferait en simultané avec une vente. Connaître les pièges et les particularités des lieux visités et bien sûr être épaulé dans chaque démarche administrative.

Un mot pour conclure ?

Fort de nos 25 ans d’expérience en transaction immobilière dans ce secteur parfaitement maîtrisé et qui nous passionne, qui s’étend des centres villes aux hameaux de villages, des lacs aux montagnes, nous sommes en lien direct avec des partenaires et des relations dans tous les domaines : bancaire, notarié, administratif, bâtiment, architectes, experts, artisans… ce qui nous permet de faire notre métier avec précision, confiance, honnêteté, assurance, sans pression ni précipitation, dans la discrétion et l’efficacité d’une équipe constructive, au service du client avant tout. Ce qui se fait rare dans ce milieu de nos jours …