Lorsqu’on cherche de précieux compléments de revenus, l’investissement dans un immobilier locatif peut être une bonne solution. Et à Saint-Hilaire de Riez, de plus en plus de personnes ont choisi cette voie en raison de la proximité du lieu avec Roche-sur-Yon et de son dynamisme. Mais est-ce vraiment bénéfique ?
Profitez de la loi Pinel
La ville de St Hilaire de Riez se situant dans la zone Pinel B2, l’accord des avantages, liés à ce système, se trouve régularisé par le préfet. Le loyer est ainsi plafonné à 8,82 € par mètre carré, auquel s’ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule suivant une formule bien précise. Cette dernière se trouve facilement sur Internet. Ce dispositif est beaucoup plus rentable et ne cesse de croître en popularité chez les investisseurs. Mais avec le risque qu’il soit supprimé un jour, il vaut mieux en jouir maintenant. Vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôts lorsque vous envisagez d’acheter un logement neuf pour une location d’au moins six ans. Et en tant que propriétaire, la loi vous donne 12 mois pour dénicher un locataire. Il existe également un montant à ne pas dépasser dans l’investissement pour pouvoir tirer avantage de la défiscalisation immobilière.
Choisissez bien votre maison
Pour avoir une rentabilité maximale dans l’investissement d’un bien immobilier locatif en Saint-Hilaire de Riez, vous devez localiser correctement votre habitation. Même si cela paraît évident, il est important de connaître minutieusement la localité. Renseignez-vous dans ce cas sur l’intérêt des futurs locataires. Examinez aussi la saturation du marché. Existent-ils des projets de construction dans le quartier ? Vérifiez sur https://www.lamaisondeluxe.com.
En général, dans la région, on cherche des demeures à louer et un propriétaire trouve facilement des clients. De plus, on continue à bâtir pour accueillir des habitants qui recherchent le calme et la tranquillité. En conséquence, le bien que vous allez acheter présente de bonnes chances d’être valorisé à l’avenir.
Entourez-vous d’une bonne agence
Il est important d’avoir des conseillers lorsque vous recherchez des biens immobiliers neufs pour louer. En effet, leurs parfaites connaissances du marché dans la localité leur permettront de vous guider sereinement. Il vous suffit pour cela de parcourir le Web et d’entrer par exemple les mots-clés « immobiliers locatifs à Saint-Hilaire de Riez ». Vous aurez ainsi des résultats qui vous redirigent vers des liens pertinents. Depuis la réforme fiscale de 2018, l’investissement locatif ne bénéficie plus des valeurs financières comme auparavant. Les spécialistes vous aideront donc à trouver les meilleures astuces pour alléger les contraintes de plus en plus pesantes sur le secteur.
