Avez-vous repéré une belle maison sur les sites immobiliers ? Lors d'une visite, vous saurez avec certitude si c'est vraiment celle de vos rêves. Mais comment faire pour ne pas oublier de demander ou de voir quelque chose ? Grâce aux conseils ci-dessous, vous êtes bien préparé.
Visiter la maison de l'intérieur et poser des questions au vendeur sur l'état de l'entretien
Vous avez généralement un certain sentiment à propos d'une maison dès que vous y entrez. Il est bon de réfléchir à ce sentiment pendant un moment. Pensez-vous que c'est un endroit où vous pouvez vous sentir à l'aise ? Si c'est le cas, inspectez la maison avec soin. Jetez un coup d'œil dans chaque pièce de la maison. Ne sautez rien, alors pensez au sous-sol et aux placards intégrés. Vérifiez également comment est la vue. Par exemple, pour une visite d’un logement, il est essentiel de vérifier si la propriété possède un jardin. Existe-t-il un parc à proximité de la propriété ?
En tant qu'acheteur, vous êtes tenu, dans la mesure du possible, de découvrir tous les défauts d'une maison. C'est ce qu'on appelle aussi le devoir d'enquête. Vous devez obtenir du vendeur le plus d'informations possible sur l'état de la maison. Il est toujours obligé de donner une réponse honnête, car il a un devoir de divulgation. N'hésitez donc pas à poser toutes les questions que vous pourriez avoir. Par exemple, voyez-vous des taches d'humidité sur le mur ? Ensuite, il faut en trouver les causes.
Informer le vendeur du déménagement et vérifier l’extérieur de la maison, le quartier et les installations
En plus des questions sur la maison elle-même, il est également important de poser des questions sur le vendeur. Par exemple, pourquoi vend-il la maison ? Et combien de temps a-t-il vécu ? Il est également utile de savoir si le vendeur a déjà trouvé un nouveau logement. Ces informations peuvent s'avérer utiles lorsque vous souhaitez éventuellement faire une offre. Il est important aussi de vérifier l’extérieur de la maison. Si vous avez regardé tous les coins de l'intérieur de la maison, c'est le tour de l'extérieur. N'oubliez pas les petits détails. Il ne suffit donc pas de vérifier si la couche de peinture doit être remplacée, mais aussi si les cadres de fenêtre sont toujours en ordre. La maison a-t-elle un jardin ou un balcon ? Inspectez-les minutieusement.
Outre un logement convenable, un quartier agréable est également important. Pour avoir plus de tranquillité, il faut éviter les quartiers populaires. Renseignez-vous sur les équipements que vous pouvez trouver à proximité. Le supermarché est au coin de la rue ou vous êtes sur la route pour un moment ? Il est peut-être très important pour vous que les garderies et les écoles soient proches. Faites une promenade pour voir comment est l'atmosphère. Si une maison a suscité votre intérêt, il est important d'y jeter un coup d'œil à différents moments. Quelle est l'ambiance du soir ?
Discuter avec les voisins et vérifier l’étiquette énergétique du logement
Il n'y a pas de mal à discuter avec les voisins. De cette façon, vous savez immédiatement quelles personnes vivent à côté ou au-dessus de vous. Vous pouvez également leur poser des questions sur la maison et les vendeurs. Et vous pouvez les informer sur la façon dont ils vivent le quartier. Ainsi, vous pouvez rendre l'image de la maison encore plus complète. Il est conseillé de demander au vendeur si vous pouvez reprendre certaines choses ou en laisser d'autres.
En principe, vous achetez une maison sans biens mobiliers. Mais peut-être que le vendeur veut transférer des choses ou que vous avez repéré quelque chose que vous aimeriez reprendre. Dans un tel cas, il est important de conclure des accords clairs à ce sujet. Découvrez l'étiquette énergétique du logement. Toute personne qui veut vendre sa maison est obligée d'avoir un tel label. Avec ce label, vous savez immédiatement à quel point la maison est économique. Et vous pouvez estimer si vous devez dépenser de l'argent pour rendre la maison plus efficace sur le plan énergétique.
Se renseigner sur les coûts mensuels et prendre des photos du bien immobilier
Renseignez-vous sur les coûts mensuels. Il est utile d'avoir une idée des coûts mensuels que vous devriez payer pour la maison. Vérifiez quels sont les coûts mensuels du vendeur pour le gaz et l'électricité. Vous pouvez ainsi déterminer vos nouveaux coûts mensuels et calculer s'ils entrent dans votre budget.
En outre, prenez des notes et des photos ou même une vidéo que vous pourrez visualiser plus tard. N'oubliez pas de prendre des notes pendant la visualisation. Il est également judicieux d'apporter un mètre ruban afin de pouvoir mesurer toutes les pièces. Apportez un appareil photo ou un téléphone avec vous pour prendre des photos, afin de pouvoir tout vérifier plus tard, et grâce à ces conseils, vous êtes prêt à partir.
Pour dénicher la maison de vos rêves, il est possible de faire quelques recherches sur Internet. Avec chaque maison, il existe un formulaire avec lequel vous pouvez contacter directement l'agent immobilier. Celui-ci va effectuer une visite guidée pour le client intéressé par un immobilier.
