Pour la deuxième année de suite, Toulouse occupe la deuxième marche du classement des villes françaises où il fait beau d’investir. Ce classement est du à plusieurs raisons tournant presque toutes autour du dynamisme économique et démographique de la ville Rose et surtout à quelques aux répercutions positives de la Loi Pinel à Toulouse.
Toulouse est une ville au marché immobilier dynamique
Plusieurs nouveaux projets de cartiers sont programmés à Toulouse et certains sont même en phase de construction. On peut en citer à titre d’exemple pour illustrer en partie un état de lieux du marché, le projet du nouveau cartier qui remplacera le secteur de l’ancienne Cartoucherie du Giat. C’est un projet mixte comprenant à la fois des lotissements dans des immeubles bas et des appartements dans des tours s’élevant jusqu'à 15 étages.
En plus de ce genre de projets, Toulouse abrite beaucoup d’autres projets de lotissements en construction dont certains sont livrables dans quelques mois (fin 2015).
Airbus et son impact sur l’immobilier à Toulouse
La présence d’Airbus, du groupe aérospatial Thales et de toutes les entreprises sous-traitantes auxquelles ces grandes compagnies délèguent une partie de leurs activités industrielles, fait que Toulouse est l’une des villes françaises où le marché immobilier est plus dynamique. L’accroissement annoncé de l’activité d’airbus à Blagnac augmente la demande en logements et fait de Toulouse d’après les pronostics des experts immobiliers la ville qui a le meilleur potentiel locatif devant Nantes et Bordeaux.
La loi Pinel et ses répercutions sur l’investissement immobilier à Toulouse
Au dynamisme démographique et économique de la ville de Toulouse s’ajoute l’effet immédiat du dispositif défiscalisant de la loi Pinel qui offre une réduction d’impôts de 12 à 21% pour tout investissement dans l’immobilier locatif entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Les effets bénéfiques de cette loi à Toulouse sont évidents à en croire les experts et intervenants immobiliers qui font le point sur la loi Pinel et ses retombées économiques.
